[地產新聞]灣仔新銀集團中心銀主盤以1.4億元成交，呎價接近1.9萬元

灣仔乙級商廈新銀集團中心極高層單位現銀主盤，迅即獲市場吸納，以1.4億元成交，呎價接近1.9萬元，較單位7年前購入價略高約5%。

市場消息透露，灣仔新銀集團中心29樓全層，建築面積7388方呎，單位上月被銀主接管並推出放售，約一個月後以1.4億元成交，呎價約18950元。

根據土地註冊處資料顯示，原業主於2014年6月以約1.33億元向合和實業主席胡應湘及太太郭秀萍購入，最新成交價較7年前僅高701.6萬元或5.3%。

港島甲廈空置率三連漲

另外，有代理資料顯示，7月香港區整體甲級商廈空置率為9.99%，按月輕微上升0.05個百分點，連升3個月；按年空置率則增加2.62個百分點。

統計的5個核心區中，灣仔及金鐘的空置率升幅最為明顯，灣仔最新空置率約12.95%，比6月遞增0.68個百分點，按年更多出4.69個百分點；金鐘7月空置率9.41%，較6月微升0.5個百分點，按年則漲1.09個百分點。中環區表現不俗，7月空置率錄得約7.3%，按月下滑0.18個百分點，按年則多出1.73個百分點。

代理表示，通關事宜沒有實質進展，本港整體經濟市道未見明朗，企業多以節省成本為目標，部分會把個別部門重整及遷移至其他地區，釋出更多港島核心區甲級商廈樓面，帶動空置率上升。

(信報)

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